企业价值资产评估

 

 

企业价值资产评估是将一个企业作为一个有机整体，依据其拥有或占有的全部资产状况和整体获利能力，充分考虑影响企业获利能力的各种因素，结合企业所处的宏观经济环境及行业背景，对企业整体公允市场价值进行的综合性评估。

企业价值资产的本质就是评估机构利用国际通用的、成熟的评估方法寻找中国企业中在通常情况下被遗漏、被低估的资产。

企业开展价值评估的作用：

 

    ● 企业价值最大化管理的需要

    ● 企业并购的需要　　

    ● 量化企业价值、核清家底、动态管理

    ● 董事会、股东会了解生产经营活动效果的需要

    ● 企业价值评估是投资决策的重要前提。

    ● 企业融资的需求

企业价值评估的方法：     

整体资产是指具有单独获利能力的综合体，整体资产评估是对其获利能力的评估，而收益法正是对资产未来的收益折现后获得资产评估值，正好吻合整体资产的特征。因此，收益法应该是整体资产评估的主要方法。企业价值评估是典型的整体资产评估。

过去西方经济学一直认为，企业的价值是在于追求利润最大化，因此特别强调企业财务方面的业绩。经过多年探索，目前普遍认同企业价值是在过去和现在基础上的企业盈利能力和发展潜力，是企业的现有投资者和潜在投资者对企业的一种预测。也就是说，企业价值是企业的市场价值，它取决于未来企业所创造的现金净流量，是企业未来现金流量的总现值。

 

    企业价值资产评估流程与时间需求：  

    评估流程：

    ―― 了解委托方评估目的和意愿，并作充分沟通；

    ―― 签订委托合同，明确评估目的、评估对象、评估基准日及各项要求；

    ―― 界定产权归属；

    ―― 指导委托方填报资料；

    ―― 现场勘察，了解生产、经营、管理等状况；

    ―― 市场调研，资料检索，分析相关市场需求，技术指标、经济指标、产业政策、行业信息等；

    ―― 专家论证，评定估算，三级审核；

    ―― 出具评估报告征求意见稿，与委托方交换意见并完善报告；

    ―― 出具正式评估报告。

    评估时间：

    ―― 自评估合同签订之日起，十五个工作日内完成全部工作并向委托方交付正式报告，具体工作及时间安排：

    ―― 现场工作三个工作日左右；

    ―― 市场调查、行业调研、撰写报告、三级审核（十个工作日左右）；

    ―― 出具评估报告征求意见稿并征求委托方意见（一个工作日）

    ―― 出具正式评估报告并作项目移交（一个工作日）。